Zarządzanie najmem
Zwiększ zyski z wynajmu w Rzeszowie nawet o 30%
- bez stresu i bez stałego zaangażowania
Przed współpracą z Niezłym Lokum moje mieszkanie przynosiło 900 zł miesięcznie na czysto. Teraz mam na czysto 1650 zł i nie odbieram już telefonów od najemców o 22:00.
Kompleksowo zajmiemy się Twoim mieszkaniem w Rzeszowie - od przygotowania po opiekę nad nim.
Dzięki naszemu ponad 7-letniemu doświadczeniu wiemy, jak maksymalnie zwiększyć Twój zysk z najmu.
Poznaj Niezłe Lokum - Twojego zaufanego partnera w zarządzaniu najmem w Rzeszowie
Cześć! Jesteśmy Monika i Justyna - założycielki Niezłego Lokum. Nasza firma zarządzająca najmem to efekt wspólnej pasji do nieruchomości, która narodziła się w 2018 roku. Od tego czasu pomagamy właścicielom mieszkań w Rzeszowie zamieniać problemy z najmem w stabilne źródło dochodu.
Każdą nieruchomość traktujemy jak własną. Znamy się na remontach, home stagingu i wiemy, jak rozmawiać z najemcami. Nasi klienci cenią nasze zaangażowanie, elastyczne podejście do współpracy i to, że zawsze jesteśmy dostępne, gdy nas potrzebują.
Dla kogo jest nasza usługa zarządzania najmem?
Właściciele mieszkań, którzy żyją za granicą
Masz mieszkanie w Polsce, ale brak Ci na miejscu zaufanej osoby? Oferujemy kompleksową obsługę najmu. Nasi klienci mieszkający w Niemczech czy Norwegii cenią sobie, że nie muszą przyjeżdżać na każdą wymianę sprzętu czy podpisanie umowy z nowym najemcą. Reprezentujemy ich interesy, monitorujemy stan mieszkania i zajmujemy się całą komunikacją z najemcami – co oszczędza minimum kilkanaście kosztownych podróży rocznie.
Właściciele mieszkań, którzy cierpią na brak czasu
Męczą Cię ciągłe telefony od lokatorów? Nie masz czasu na zajmowanie się awarią hydrauliczną czy szukaniem nowych najemców? Rozumiemy to, w końcu prowadzenie najmu może być wyczerpujące, szczególnie gdy masz inne obowiązki na głowie. Odciążymy Cię w zarządzaniu najmem krótkoterminowym i długoterminowym w Rzeszowie. Przejmujemy wszystkie problematyczne sprawy: od napraw i remontów, przez negocjacje z lokatorami, po szukanie nowych najemców. Ty zajmujesz się swoimi sprawami, a my rozwiążemy wszystkie problemy związane z najmem.
Właściciele więcej niż jednego mieszkania
Zarządzanie portfelem nieruchomości wymaga systematycznego podejścia. Nasz klient, który próbował samodzielnie zarządzać trzema mieszkaniami, mieszał dokumenty, trudno mu było śledzić płatności i reagować na potrzeby kilku różnych lokatorów jednocześnie. Teraz otrzymuje jeden zbiorczy raport miesięczny, a wszystkie naprawy, kontrole i płatności są odpowiednio koordynowane przez nasz zespół. Skuteczne zarządzanie mieszkaniami na wynajem w Rzeszowie to nasza specjalność.
Właściciele nowych mieszkań na wynajem
Przeprowadzimy Cię przez cały proces, krok po kroku. Zaczniemy od przygotowania Twojego mieszkania: doradzimy, jak je odświeżyć, a nawet zajmiemy się profesjonalnym home stagingiem, aby przyciągnęło jak najwięcej zainteresowanych. Następnie pomożemy Ci z dokumentami – przygotujemy profesjonalne umowy najmu, zgodne z obowiązującymi przepisami. Zajmiemy się też znalezieniem idealnych najemców. Z nami zarządzanie najmem będzie proste i bezstresowe.
Poznaj konkretne korzyści kompleksowego zarządzania najmem przez Niezłe Lokum
Maksymalizacja zysku
- Zwiększamy przychód z najmu średnio o 30-40% (w przypadku Pani Moniki było to 83%!) dzięki profesjonalnemu zarządzaniu
- Skracamy okresy pustostanów z przeciętnych 45 dni do zaledwie 7 dni
- Optymalizujemy sposób najmu pod kątem maksymalnego zysku - często podwajając przychód
Oszczędność czasu
- Przejmujemy większość obowiązków związanych z najmem, oferując kompleksową obsługę
- Zajmujemy się naprawami i remontami, działamy jako profesjonalna firma zarządzająca najmem
- Zapewniamy stały kontakt z najemcami, odciążając Cię w codziennych sprawach związanych z zarządzaniem mieszkaniami na wynajem
Bezpieczeństwo i spokój
- Przeprowadzamy weryfikację najemców
- Przygotowujemy profesjonalne umowy, zapewniając bezpieczeństwo najmu
- Monitorujemy płatności i stan mieszkania
- Reagujemy na wszelkie problemy, dbając o opiekę nad mieszkaniami na wynajem
Pełna kontrola
- Regularne informacje o stanie najmu
- Przejrzyste raporty rozliczeń
- Stały kontakt i konsultacje decyzji
Jak wygląda współpraca
z Niezłym Lokum - krok po kroku
Bezpłatna konsultacja i analiza potencjału (1-2 dni)
Przygotowanie mieszkania do najmu (w tym home staging i zdjęcia) (około 3-4 dni)
Profesjonalna promocja i pozyskanie najemców (około 7-14 dni)
Kompleksowa obsługa najmu
Regularne raporty i rozliczenia
Historie sukcesu w zarządzaniu najmem w Rzeszowie
Jak podwoiliśmy zysk Pani Moniki z mieszkania przy ul. Kustronia
Mieszkanie przynoszące wcześniej 900 zł miesięcznego zysku, od kilku miesięcy stało puste i wymagało odświeżenia. Zaproponowaliśmy właścicielce niewielki remont - odmalowanie ścian, wymianę mebli i drzwi, odnowienie łazienki. Po zmianie strategii najmu z całości na pokoje, właścicielka otrzymuje teraz na czysto 1650 zł miesięcznie! To wzrost zysku o 83%! A mieszkanie nigdy już nie stało puste!
Przypadek Pani Agnieszki. Home staging i sesja zdjęciowa
Właściciel mieszkający za granicą powierzył nam zarządzanie pustym, surowym mieszkaniem. Bez dodatkowych kosztów przeprowadziliśmy home staging i profesjonalną sesję zdjęciową. Dzięki naszym zabiegom mieszkanie stało się przytulne i szybko znaleźliśmy bardzo spokojnego i rzetelnego najemcę. Teraz zajmujemy się wszystkim - od kontaktu z lokatorem po rozliczenia, a właściciel może spokojnie pracować za granicą.
Co mówią klienci Niezłe Lokum?
"Bardzo profesjonalna firma. Wzorowa opieka nad mieszkaniem. Stały wpływ na konto przez cały okres umowy. Działam w branży nieruchomości i mam kontakt z wieloma podobnymi firmami, ale klientom polecam Niezłe Lokum, bo od ponad 2 lat współpracuje się wzorowo. Tak trzymać!"
"Zachęcam do współpracy z Panią Moniką Loryńską z Niezłe Lokum. Rzetelna i pomocna w rozwiązywaniu niecodziennych problemów przy remoncie mieszkania oraz służąca poradą z własnych doświadczeń. Pani Monika sprawiła, że mieszkanie które było leciwe i od kilku miesięcy stało puste teraz wygląda przytulnie, nowocześnie a do tego przynosi dwukrotne zyski a wszystko to przy współpracy na odległość. Kompleksowa i rzetelna obsługa od remontu aż po wynajem oraz opiekę nad mieszkaniem. Świetny Home Staging oraz profesjonalne zdjęcia pomogły przy pozyskaniu najemców. Polecam!"
"Solidny najemca, lokale odpowiadają standardom europejskim. Dba o wygodę wynajmujących pokoje."
Dlaczego warto nam zaufać w kwestii zarządzania najmem w Rzeszowie?
7+ lat doświadczenia w zarządzaniu najmem nieruchomości
Przez lata wypracowaliśmy skuteczne metody zarządzania najmem i zbudowaliśmy sieć sprawdzonych wykonawców.
Kompleksowa opieka nad mieszkaniami na wynajem
Od przygotowania mieszkania, przez home staging, po pełne zarządzanie najmem – zajmujemy się wszystkim.
Elastyczne podejście w obsłudze najmu
Dopasowujemy się do Twoich potrzeb i oczekiwań. Każdą nieruchomość traktujemy indywidualnie.
Sprawdzone procedury i system zarządzania najmem
Korzystamy z profesjonalnych umów i dokumentów, które chronią Twoje interesy.
Najczęściej zadawane pytania
Czy muszę się długoterminowo zobowiązać?
Elastycznie podchodzimy do współpracy. Możemy ustalić okres próbny, który pozwoli Ci przekonać się do naszych usług.
Co w przypadku problemów z najemcami?
Mamy sprawdzone procedury radzenia sobie z trudnymi sytuacjami. Zajmujemy się wszystkim - od mediacji po ewentualne sprawy prawne.
Czy stracę kontrolę nad swoim mieszkaniem?
Absolutnie nie. Choć przejmujemy bieżące zarządzanie, Ty pozostajesz właścicielem i masz ostateczny głos w kluczowych decyzjach. Każda istotna zmiana (np. remont powyżej ustalonego budżetu) wymaga Twojej zgody.
Co się stanie, jeśli zechcę odzyskać mieszkanie przed końcem umowy?
Nasze umowy standardowo przewidują 1-miesięczny okres wypowiedzenia, więc możesz wypowiedzieć ją praktycznie w każdej chwili. Nie ma sztywnych barier - po prostu poinformuj nas z miesięcznym wyprzedzeniem i sprawa załatwiona.
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Rzeszowie?
Wierzymy w pełną transparentność finansową. Oto nasze typowe stawki:
Usługa zarządzania najmem: stały abonament od 400 zł/miesiąc
(dokładna stawka zależy od zakresu usług i lokalizacji). Cała reszta przychodu z mieszkania trafia do Ciebie.
Zarządzanie najmem – koszt obejmuje:
- Pełna obsługa najemców
- Regularne przeglądy mieszkania
- Rozliczanie mediów i lokatorów
- Organizacja i nadzór nad drobnymi naprawami
- Miesięczne raporty płatności dla właściciela
Napisz do nas i sprawdź, jak zwiększyć zysk z Twojego mieszkania
Skontaktuj się z nami już dziś w sprawie zarządzania najmem w Rzeszowie Umów bezpłatną konsultację i dowiedz się, jak możemy zwiększyć Twoje zyski z najmu.
+48 535 537 055 kontakt@niezlelokum.pl